버팀목 전세자금대출 은행 심사, 어떤 서류를 준비하고 어떻게 진행될까요?
2026년 기준으로 바뀐 제출 서류와 본심사 흐름이 궁금하신 분들을 위해,
저희가 실제로 기금e든든 사전심사 ‘적격’ 판정을 받은 뒤
은행에 방문해 서류 접수 및 보완 요청까지 받은 실시간 진행 상황을 공유드립니다.
✔2026년 기준 제출 서류 는 어떤게 있는지
✔ 은행에 가면 어떤 절차가 진행되는지
✔ 자주 발생하는 서류 누락과 대응법까지
2026년 주택도시기금 공식자료 기준과 직접 신청 중인 실제 경험을 바탕으로 정리했습니다.
끝까지 읽으시면 은행 가서도 당황하지 않게 준비하실 수 있을 거예요.
📌 1. 기금e든든 사전심사 이후, 은행 방문까지
저희는 기금e든든 사전심사에서 '적격' 통보를 받은 뒤,
곧바로 본심사를 준비하기 위해 국민은행에 제출할 서류들을 확인했습니다.
그런데 사전심사 완료 문자 외에는 따로 제출서류 안내가 없었고(원래 이런지는 잘 모르겠지만),
궁금한 점은 국민은행 챗봇을 통해 확인했어요.
챗봇에서 전세대출 서류 항목들을 알려주긴 했지만,
재직 1년 미만인 경우에 필요한 소득증빙 관련 서류는 별도 확인이 필요했죠.
국민은행 지점으로 전화해보려 했지만,
고객센터 대표번호로만 연결되었고,
상담사에게 직접 확인한 결과,
재직 1년 미만인 경우에는 아래 서류가 필요하다고 했습니다
급여 명세서: 입사일부터 현재까지의 전체 급여 내역 (회사 직인 필수)
급여 입금 계좌 거래내역: 최근 3개월치 (본인 이름과 주민번호 포함)
*혹시 몰라서 재직증명서도 회사직인찍어서 준비해둠
이 서류들은 회사에 요청해 발급받아야 했기 때문에 며칠 정도 시간이 걸렸습니다.
📌 2. 국민은행 방문 후기 – 대출 신청 당일 상황
서류를 다 준비한 후, 국민은행에 직접 방문했어요.
요즘엔 국민은행 앱으로 모바일 대기표를 받을 수 있다는 걸 미처 몰라서,
현장에서 약 40분 정도 대기한 후 접수창구에서 상담을 받았습니다.
버팀목 전세자금대출 신청하러 왔다고 하니,
담당 직원이 서류를 보여달라고 했고, 저는 준비한 서류들을 모두 제시했어요.
(준비한서류: 가족관계증명서,주민등록등본,재직증명서,급여명세서,급여은행 입출금 삼개월 거래내역 ,건강보험자격득실확인서,건강보험납부확인서(혹시몰라가져감),임대차계약서,주택 임대차 계약 신고필증(확정일자신고함 임대차계약서랑 효력 같음 )
👉 그런데 여기서 추가로 요구된 서류가 있었습니다:
등기부등본
공인중개사 공제증서
다행히 부동산에서 받아둔 서류들을 다 챙겨 갔기 때문에 문제없이 제출할 수 있었고, 직원분께서도 "재직이 짧으시네요?"라고 하셔서 긴장했지만, "재직 3개월 이상이면 되는 거 아닌가요?"라고 물어보니, 지점마다 다르다고 하더라고요.
이후, 기본 서류 외에도 아래 사항들을 요청받아 현장에서 즉시 처리했습니다
건강보험 피부양자 자격득실확인서: 남편 명의 직장보험 기준으로, 제 명의 확인 필요 → 앱으로 조회 후 팩스 제출
혼인관계증명서: 대법원 웹사이트에서 전자문서 형태로 제출
또한, HUG 보증기관으로 대출 보증이 들어가기 때문에 전세계약서 원본도 직접 제출해야 했고요. 원본은 제출하고, 사본은 은행에서 돌려줬습니다.
은행에서는 요즘 모바일 기반 선후심사를 통해 내부 심사를 한다고 했고, 심사 소요 기간에 대해 물어봤지만 정확한 답변은 어렵다는 안내를 받았습니다.
모든 과정을 마치고 서류 접수까지 약 40분 정도 소요됐고, '이제 결과만 기다리면 되겠구나' 싶었지만, 바로 끝이 아니었습니다.
📌 3. 보완 서류 요청 및 추가 진행 사항
다음날 국민은행에서 전화가 왔고, 다음의 보완서류를 메일로 제출해달라는 요청을 받았습니다
1) 이사 갈 집 전입세대확인서
2) 남편 주민등록초본 (주민번호 전체표기)
전입세대 확인서는 인터넷 발급이 불가합니다.그래서 제가 직접 주민센터에 방문해 대리발급 받았어요.
이 부분은 나중에 별도 포스팅으로 정리할 예정입니다.
그 외 초본은 정부24에서 전자문서로 발급받아, 은행 담당자 메일로 함께 전송했습니다.
현재는 추가로 요청받은 서류가 하나 더 있어서 발급 진행 중이고, 해당 서류는 지금 준비중에 있습니다.
📌 4. 본심사 흐름 요약
지금까지의 흐름을 요약하면 다음과 같아요:
1 ) 기금e든든 사전심사 적격 판정
2) 은행 제출서류 확인 및 준비 (전화·챗봇 병행)
3) 국민은행 방문 → 본심사 접수
4) 현장 보완서류 요청 및 추가제출
5) 후속 보완서류 준비중
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 은행 가기 전에 꼭 등기부등본이랑 공제증서까지 챙겨야 하나요?
👉 네, 챙기는 걸 강력히 추천드립니다. 현장에서 요구될 수 있어요.
Q. 지점마다 재직 기준이 다른가요?
👉 실제로 직원이 그렇게 말했습니다. 3개월 이상 재직이 기본이지만, 내부 지침이나 담당자 판단에 따라 달라질 수 있어요.
Q. 전입세대확인서는 어떻게 받나요?
👉 인터넷 발급이 불가하고, 직접 행정복지센터(주민센터) 방문이 필요합니다. 대리 발급도 가능하며, 이 부분은 다음 글에서 자세히 안내드릴게요.
✅ 마무리 – 준비의 절반은 '확인'입니다
사전심사 통과했다고 끝이 아닙니다.
본심사에서 실제로 대출이 진행되기까지는 서류 하나하나를 정확히 준비하는 것이 핵심이에요.
추가로 서류 요청이 들어와도 당황하지 말고,
버팀목 전세자금대출 본심사에 맞게 차분히 준비하는 게 중요합니다.
✔ 챗봇·상담사·지점마다 조금씩 안내가 다를 수 있습니다.
✔ 애매하거나 확실하지 않은 건 전화로 꼭 물어보세요.
✔ 필요한 서류는 '미리 발급 가능 여부' 확인하고 준비해두세요.
다음 글에서는 👉 전입세대열람내역서 대리발급 방법과 👉주택 임대차 계약 신고방법 👉 추가로 요청받은 보완서류 후기까지 자세히 정리해드릴게요!
📌 이 글을 처음 보셨다면?
👉 [1편 보러 가기] 전세계약 후 신청한 버팀목 전세자금대출, 사전심사부터 이의신청까지 실시간 경험담이 궁금하다면 꼭 먼저 확인해보세요!
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